КОМПЛЕКСНАЯ

НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ВЫПОЛНЯЕМ КОМПЛЕКС РАБОТ ПО ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ, ИЗЫСКАНИЯМ, ПРОВЕРКЕ СМЕТ НА ДОСТОВЕРНОСТЬ
КОМПЛЕКС РАБОТ ПО ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ, ИЗЫСКАНИЯМ, ПРОВЕРКЕ СМЕТ НА ДОСТОВЕРНОСТЬ

Экспертиза проектной документации

Экспертизой проектной документации проводится полное исследование всей документации к проекту. Проводится как с использованием всего объема документации, так и по любому отдельно взятому разделу объекта капитального строительства, при проведении капитального ремонта или реконструкции здания.    

Экспертиза проектной документации проводится на предмет оценки её соответствия признанным технологическим параметрам:

- техническим условиям и регламентам, в плане учета при строительстве санитарно-эпидемиологических и экологических норм, правил соблюдения сохранности памятников старины и объектов культурного наследия, соблюдения правил пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности;

- результатам проведенных инженерных изысканий;

- сметным нормативам;

- градостроительному регламенту;

- кадастровому плану;

- стандартам, как национальным, так и отдельных ведомств;

- тех-заданию на проектирование.

По результатам проведенной экспертизы устанавливается обоснованность принятых решений, как конструктивных, так и технологических, и влияние этих решений на стоимость проекта. Проверяется соответствие принятого проектного решения реальному уровню ценообразования в сфере строительного дела, или же это решение приводит к искусственному завышению стоимости как строительных работ, так и материалов. Поэтому экспертиза обоснования сметной стоимости является одним из ключевых аспектов проверки.  

Расчет точной стоимости строительства на этом этапе, а это как правило этап проверки предварительных смет потенциальных подрядчиков, позволит заказчику более точно планировать бюджет будущей стройки. Грамотная проверка документации и внесение в неё вех необходимых поправок поможет избежать в дальнейшем дополнительного финансирования неучтенных в предварительной смете работ. По результатам экспертизы заказчик будет иметь точное представление не только об уровне профессионализма потенциальных подрядчиков, но о приемлемости предложенных цен и как следствие, общей стоимости строительства.   

При проведении экспертизы стоимости проекта обязательно учитываются следующие параметры:

видов и составов работ по проекту;

стоимость выполнения каждого вида и состава работ согласно проекту, при расчете в сметно-нормативных базах используются коммерческие расценки;

рыночная стоимость строительных материалов;

сравнительный анализ стоимости аналогов материала и оборудования, согласно спецификации к проекту;

объем затрат учитывающий накладные и непредвиденные расходы, заработную плату.